A vendre - Groupe C2i - Centre ville de Bois Colombes - Appartement familial 3/4 pièces de 71m² avec 2 chambres.

Situé en extrème centre de Bois Colombes, cet appartement se trouve au cœur d'une zone dynamique, parfaitement adaptée à une vie familiale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi que des services de transport, dont la Gare SNCF à quelques minutes à pied. Ce cadre de vie allie la praticité d'un quotidien simplifié et l'animation d'un quartier vivant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois sécurisé et accessible.

Description du Bien :
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, les 71m² de cet appartement vous attendent pour une senconde vie à configurer et décorer selon vos envies et besoins.
Le séjour de 28m², exposé ouest, peut être lié à la cuisine de 7m² pour former un espace jour ouvert et convivial.
La partie nuit séparée offre deux chambres de 13,5 et 9 m², possibilité de créer une 3e chambre.
La salle d'eau peut accueillir une baignoire et un espace buanderie, des WC séparés complètent cet espace.
Le bien possède une cave saine de 5m².
Ce bien représente un beau volume aisément modulable, idéal pour une famille en quête de confort, de sécurité et de praticité.

Que vous souhaitiez quitter une maison pour un appartement plus accessible ou simplement trouver un nouveau cadre de vie pour fonder une famille, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Possibilité d'y exercer une PROFESSION LIBÉRALE.
Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de vente 325 000€ FAI, honoraires d'agence à charge vendeur.

Les charges mensuelles sont de 230€ (Chauffage collectif, eau froide/chaude, entretien des parties communes, ascenceur, gardienne et frais de gestion syndic). Aucune procédure en cours.
DPE E réalisé le 22/02/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1 340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanna Bédikian, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 883 777 203.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr