Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur très prisé de la commune de Bron. D'une superficie de 46,24m², ce T2 se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne datant de 2013, équipée d'un ascenseur.

Vous apprécierez son balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Sa situation est idéale, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Le Tram T2 et le bus 52 sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, vous facilitant ainsi tous vos déplacements.

Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au sein de la copropriété, pour un montant de 12 000€ en sus.

Les charges de copropriété s'élèvent à 296€ par trimestre, couvrant l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs. Il s'agit d'une copropriété de 122 lots dont 54 lots d'habitation.

Le chauffage est au gaz individuel.

Le bien est proposé à l'achat pour 198 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 921 288 668.

DPE réalisé le 31/05/2024. Cet appartement est classée C pour le diagnostic de performance énergétique (105 kWh/m2/an) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 20 CO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.