A vendre - Exclusivité Groupe C2i - Colombes quartier des Vallées - Appartement familial 4 pièces de 74m² avec 3 chambres.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Colombes, cet appartement se trouve au cœur d'une zone dynamique, parfaitement adaptée à une vie familiale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi que des services de transport, dont la Gare SNCF à quelques minutes à pied. Ce cadre de vie allie la praticité d'un quotidien simplifié et l'animation d'un quartier vivant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois sécurisé et accessible.

Description du Bien :
Cet appartement de 74 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Le séjour spacieux de 30 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin intérieur, apportant une ambiance chaleureuse et agréable. Les trois chambres, de 12, 12 et 9 m², offrent tout le confort nécessaire pour une famille. La cuisine séparée et aménagée permet une grande fonctionnalité, tandis que la salle de bain et les WC séparés complètent cet espace idéalement conçu. Lumineux et traversant, cet appartement est un véritable havre de paix au sein d'un environnement urbain. Le bien possède une cave saine de 5m².

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort, de sécurité et de praticité. Que vous souhaitiez quitter une maison pour un appartement plus accessible ou simplement trouver un nouveau cadre de vie pour fonder une famille, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de vente 350 000€ FAI, honoraires d'agence à charge vendeur.

Les charges mensuelles sont de 317€ (Chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et frais de gestion syndic). Aucune procédure en cours.
DPE F réalisé le 24/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000 € et 2 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanna Bédikian, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 883 777 203.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr