Opportunité d'achat. Un bien rare sur la commune de Valence. Appartement T3 en rez de jardin. Sans frais de copropriété. 71m2 qui ont bénéficié d'une belle rénovation. Au sein d'une maison des années 30. Dans le quartier du Petit Charran. Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Orientée au sud avec accès direct sur un magnifique jardin arboré. 200m2 de verdure avec une terrasse de 35m2. 2 chambres spacieuses. Une généreuse hauteur sous plafond permet d'apprécier pleinement le cachet des lieux.
Commerces et commodités à 10 min à pied. Gare TGV à 12 min. La proximité des axes périphériques de Valence facilite les trajets professionnels.
Visite virtuelle disponible.

Caractéristiques du logement :
- 2 places de parking privatives
- Un sous-sol complet de 70m2
- Accès à l'eau d'irrigation de la bourne
- Chauffage individuel électrique + clim réversible dans le salon
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chambres de 14m2

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022.
Consommation énergie primaire : : 277 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur