Idéal jeune couple ou investisseur ! Appartement T4 de 73m² environ avec climatisation sur Gardanne avec un balcon au 2 étage, un garage ainsi qu'une cave complète ce bien. L'appartement se compose d'une entrée et d'un grand salon de 20,84m² donnant sur le balcon de 6m² exposée Sud, une cuisine séparée. La partie nuit se compose de trois chambres, une de 10.87m², une autre de 10,54m² et la dernière de 9,25m² dont une avec acces sur le balcon, 1 WC indépendant, une salle d'eau. Situation au calme à proximité des commerces, écoles, crèches et transports : 5 min à pied. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Guil EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence B 894 543 453. Honoraires d'agence à la charge acquéreur. Prix de vente : 230000 € dont 10000 € . Prix net vendeur : 220000 € DPE réalisé le 19/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr