HYÈRES - Appartement T1 avec Terrasse et Piscine en Résidence Recherchée
Le Groupe C2I Immobilier La Garde vous présente un appartement T1 lumineux, idéalement situé dans le secteur prisé de la Médiathèque à Hyères. Offrant confort, praticité et des prestations rares, ce bien est parfait pour un investissement, un pied-à-terre ou une première acquisition.
Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence recherchée du centre-ville, l’une des rares à proposer une grande piscine. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Ouest, un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau avec WC et un espace de rangement fermé. Une place de parking en sous-sol est également incluse, un atout précieux dans ce secteur.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services médicaux. La résidence, récemment rénovée avec un ravalement effectué en 2023, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un gardien, des espaces verts bien entretenus et une piscine.
Les charges s’élèvent à 255 € par trimestre et incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La taxe foncière est de 902 €.
Cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, où tout est à portée de main, et d’une résidence aux prestations rares dans le centre de Hyères. Climatisé et bien entretenu, il représente une opportunité unique sur le marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Votre contact : Nadia Rocca 06 21 98 12 29
Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le samedi de 9h00 à 12h00.
Nos bureaux sont situés au 67 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 83130 La Garde. Bâtiment D, 5ème étage (à coté de la Bastide Verte).
Nous sommes présents sur les communes de la Grade, Le Pradet, Carqueiranne, La Crau, Solliès Pont, Hyères et Toulon.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocca Nadia EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de "Toulon" sous le numéro 880 206 479.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 13/04/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 324€ et 438€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr