EXCLUSIVITÉ C2i

Quartier saint augustin

Appartement T5 de 91,74 m² Carrez.

Entièrement rénové en 2021. Il dispose d'un séjour lumineux de 21 m², de 4 chambres (entre 9 et 12 m²), d'une cuisine indépendante séparée et de 2 grandes placards. Il propose également une salle d'eau avec WC et 1 salle de bain avec WC.
Cet appartement dispose de beaucoup de rangements et de placards.

Les charges mensuelles sont de 430€, cela comprend, le chauffage, le gaz, l'eau chaude, l'eau froide, les charges courantes de la copropriété.

Le séjour et 3 chambres donnent sur une terrasse de 16m2 courante tout le long, ce qui offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu, Triple exposition. Cuisine plein sud, donnant sur un balcon de 9,65 m2.
La 4ème chambre sur une Loggia de 2,35m2.
Cet appartement est situé au 4ème étage sur 8 d'un immeuble des années 70 avec ascenseur.
Il se situe dans une copropriété sécurisée.
La sécurité de l'appartement est assurée par un interphone et 1 gardien.

DPE réalisé le 23/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1462 € par an. Prix ??moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 211 kWh/m²/an.

Cet appartement T5 est à vendre pour la somme de 285 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière de 1479€. 4909€ euros de charges annuelles de copropriété, 489 lots dont 470 d'habitation, 3 procédures en cours.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Corre EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 751 395 393.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr