Situé au 6? étage d’une résidence récente de 2017, cet appartement de 42 m² est une belle opportunité d’investissement locatif. Il est actuellement loué avec un bail signé le 11/10/2022, pour un loyer mensuel de 548 € hors charges + 65 € de provisions sur charges.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse avec vue dégagée vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.
Côté confort, l’appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, avec un DPE en C, garantissant des économies d’énergie.
Informations complémentaires :

Résidence de 82 lots d’habitation
Vue dégagée depuis le balcon
Une place de parking privative vendue avec l’appartement
Charges de copropriété : environ 350 € par trimestre
Taxe foncière : 1 077 €
Aucune procédure en cours sur la copropriété

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu AIN EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979065455.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr