Appartement T2 en Rez-de-Jardin – Investissement Sûr avec Locataire Stable Description : Situé au cœur d'une résidence intimiste d'un seul étage, découvrez ce charmant appartement T2 de 47m2, vendu loué. Un placement idéal pour ceux cherchant à investir sereinement. Points forts : Locataire stable : Profitez de la tranquillité d'esprit avec une locataire en place depuis 2014, témoignant de sa satisfaction du lieu et vous évitant les tracas de changements fréquents de locataires. Espace extérieur privilégié : Savourez les moments de détente sur une terrasse généreuse, prolongée par un jardin, tous deux exposés plein Sud. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Charges minimales : Grâce à une conception architecturale réduisant les parties communes, bénéficiez de charges très faibles, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Localisation : Niché au rez-de-jardin, cet appartement offre à la fois intimité et facilité d'accès, tout en étant protégé des nuisances sonores. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, avec la garantie d'une locataire satisfaite et stable. 387 euros de charges annuelles de copropriété, 152 lots dont 61 d'habitation, pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric Dutrey, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 883859175. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr