EXCLUSIVITE : Résidence "Le Cap Vert" Vaulx en Velin : Appartement T2 de 45.06 m2 avec Confort Energetique DPE : C + BALCON de 5.36 m2 + GARAGE BOX norme PMR en sous-sol à 10 mn en bus du Metro Laurent Bonnevay.

J’ai le plaisir de vous proposer ce bel ap partement au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence d'architecture moderne de 2009, harmonieuse comprenant seulement 3 niveaux avec vidéosurveillance.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour (24.62 m2), accès à un agréable balcon avec brise vue amovible (exposition Est), une confortable chambre de 11.97 m2 avec rangement, une salle de bains ( 3.89 m2) et un toilette séparé.

Pour compléter le bien, un garage box en sous-sol, présence local à vélos également.

Bien soumis au régime de copropriété : 64 lots principaux. Procédure en cours (recouvrement) - TF : 1016 euros.
Charges mensuelles : 132 euros env. comprenant eau froide, eau chaude, chauffage (urbain, sous station neuve, thermostat individuel), charges communes, ascenseurs, entretien espaces verts…
Charges annuelles ; env. 1700 euros
Le conseil syndical en place actif et investit pour la bonne gestion des économies.

Atouts majeurs : Ce bien répond aux critères de logement durable, de l’esthétique immobilière et du confort énergétique ! avec économie significative grâce à son isolation. Bien desservi par les Bus, C8, 57 et futur Tram T9 à quelques centaines de mètres.

Il est disponible de suite.
Au plaisir de vous le faire découvrir…ou de l’acquérir !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année du 1er janvier 2021 (abonnements compris).
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI, Agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 828 103 291.
Site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr