EXCLUSIVITE INVESTISSEUR 9 % de rentabilité : VAULX EN VELIN : appartement type 3 de 77.04 m2 avec loggia, place de parking , Proche Futur TRAM T9 et bus C8 et 57.

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement lumineux, au 6 ème étage avec ascenseurs et sa très belle vue dégagée.
Il comprend :
Un hall d'entrée desservant La cuisine avec loggia et le salon/séjour
un couloir pour le coin nuit avec ses 2 chambres, 1 salle de bains, 2 dressings et un 1 toilette séparé.
Loué 870 euros CC, (avec 130 euros de charges.)bail 3/6/9 du 01/03/2023
1 place de parking complète ce bien

Diagnostics réalisés le 12 Aout 2024.
Copropriété de 43 lots
Charges modérées de 209 euros par trimestre comprenant eau froide/chaude, chauffage et gaz cuisson, entretien résidence, ascenseurs....
Taxe foncière : 900 euros par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 235kWh/m²/an.


Environnement agréable avec belle végétation, proche de toutes les commodités, commerces, Ecoles, Ecole Architecture à 800 m, Futur Tram T9 en 2026 et à 10 mn du Metro Laurent Bonnevay.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naïma Boufetta EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 889754289 Prix de vente 115 000 euros - Honoraires inclus 9000 charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr