SOUS OFFRE -A vendre à SAINT FONS , les murs de ce local commercial rénové de 57 m2 . DISPONIBLE DE SUITE .Idéal pour un investisseur : Rentabilité 8% minimum ( dernier loyer en 2021 : 10800 € /an ) Il est composé comme suit : Surface commerciale de 47 m2, une arrière salle meublée avec évier, de 8 m2, un wc avec lave main, des rangements. Accès à une cour commune à l'arrière. Idéalement situé en pied d'immeuble avec une vitrine de 3,80 m sur 2, 40 m de haut (verre securit, anti UV). Ancien salon de coiffure, exploitable pour une profession libérale, bureau ou commerce . (restauration non autorisée) Ce local possède une alarme Chauffage électrique et climatisation (installée en 2021) Potentiel de développement de clientèle énorme, en plein coeur de ville et fort lieu de passage piétons. A proximité immédiate des axes routiers, et du futur Tram T10 qui reliera la gare de Vénissieux à Lyon, Halle Tony Garnier. Ce projet va redynamiser les quartiers traversés, améliorera le cadre de vie des habitants avec la requalification et la végétalisation des espaces publics et contribuera à rééquilibrer le partage de la voirie en faveur des piétons et cyclistes. Pour plus de renseignements concernant le bien, veuillez contacter votre conseiller Groupe C2i Grand Lyon : Mme. Valérie LE GUEUZIEC 06.67.10.62.84 v.legueuziec@groupe-c2i.com L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE GUEUZIEC, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' DPE Vierge réalisé le 26 SEPTEMBRE 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre XX € et XX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : XXX kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr