SOUS COMPROMIS - En exclusivité, à Saint-Martin-de-Crau, magnifique appartement duplex de 94,07 m² (loi Carrez) entièrement rénové avec deux immenses terrasses de 49 m² !! Situé au 1er et au dernier étage, il est composé d'une vaste pièce à vivre de 25 m² et d'une spacieuse cuisine bien équipée. Un cellier, un dressing et des toilettes complètent cet étage.
Des escaliers vous conduiront vers une salle d'eau moderne avec wc et trois chambres donnant sur la deuxième terrasse avec vue sur les Alpilles ! Le couloir possède un spacieux placard coulissant entièrement aménagé.

Côté technique: l'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible et d'une chaudière à condensation gaz, toutes deux très récentes. Les menuiseries sont en double-vitrage et les volets roulants sont solaires ou manuels. Le parking est aisé.
Ses atouts majeurs : ses deux spectaculaires terrasses, sa superficie, son emplacement et la qualité de la rénovation. Aucuns travaux à prévoir. Coup de cœur assuré !
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate d'une école, d'une crèche et du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce duplex. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34.
Copropriété de 9 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges prévisionnelles d'environ 50 € par mois. DPE réalisé le 13/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1116 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAITRE Christelle, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TARASCON, sous le numéro 918 833 864.