C2i a le plaisir de vous présenter cet agréable duplex lumineux en rez-de-jardin d'une superficie de 67,89m2 dans un immeuble récent de 2013 a proximité du parc de La Courneuve. Il est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour/cuisine équipée et - Un WC À l'étage : - Deux chambres respectivement de 13,05m2 et 10,66m2 - Une salle de bain fonctionnelle - Un WC Une agréable terrasse de 10,8m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Cet appartement possède une place de stationnement privative dans la copropriété fermée et sécurisée. Chauffage au gaz individuel. Le bien se situe à proximité de toute commodité, commerces, scolarité, restauration, loisirs, santé. L'autoroute A1 se trouve à 3 minutes en voiture. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport (Le bus VITAVIL - Les Flanades, le RER D, la ligne 13 Saint-Denis Université et prochainement le tramway T1 via le projet Grand Paris). Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 228 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1181€). Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (145 kWh/m2/an) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 29 CO2/m2). DPE réalisé le 02/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa AGOPIAN, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 921 288 668.