A Cadenet, village trés vivant et typique du Luberon, Fabienne Gigante, vous propose ce bien de 118 m², composé d'un appartement de 72 m² avec cour intérieure et cellier ainsi qu'un local à usage commercial qui pourra accueillir différentes activités.
Le tout communiquant ou pouvant être séparé facilement.
L'appartement de 72 m² est composé :
- un séjour/salon
- une cuisine entièrement équipée et neuve
- une salle de douche neuve
- deux chambres
- une cour intérieure avec cellier

Le local commercial de 46 m² :
- deux bureaux
- un hall d'accueil avec porte automatique
- un wc avec lave main

Les avantages :
- le tout de plain pied
- rénovation récente, aucun travaux à prévoir
- radiateurs à inertie neufs
- proche de toutes les commodités, au coeur du village
- local à usage commercial et appartement communiquants ou pouvant être facilement séparés
- compteurs distincts pour les deux lots
- revenu locatif possible

Ce bien peut convenir pour plusieurs possibilités d'investissement, professionnel et personnel réunis ou revenu locatif en louant soit l'appartement soit le local commercial.
N'hésitez pas, contactez moi, conseillère C2i : GIGANTE Fabienne 06 64 79 45 36,

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gigante Fabienne, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 838 846 525. Téléphone 06.64.79.45.36 mail : f.gigante@groupe-c2i.com
Prix de vente: 315 000€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de lots (pas de charges courantes annuelles de copropriété, copropriété de bénévoles) . Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr