Ludivine Dol, Groupe Immobilier C2i, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente sur ALLAUCH une belle maison individuelle de 167m2 avec PISCINE sur parcelle de plus de 1500m2. Idéalement situé, au CALME ABSOLU, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Vous disposerez au rdc d’un lumineux séjour de 40m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine récente toute équipée de marque Schmidt, d'un hall d'entrée, et d'un wc. En demi-étage l'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bains moderne avec baignoire, douche, et wc, ainsi que d'un dégagement avec rangements. Au niveau inférieur, vous disposerez d'une vaste pièce de 29m2 ouvrant sur la piscine, d'une chambre, et d'une seconde salle d'eau. Le jardin, plat et arboré, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 5,60m x 12m entretenue au sel, d'un atelier de 15m2, et d'un carport. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. PRESTATIONS SOIGNÉES et MATÉRIAUX DE QUALITÉ, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, portail électrique, forage. Nombreuses possibilités sur le bas de la maison (bureau, salle de jeux, T2 indépendant, télétravail, rapprochement familial, airbnb, etc.) Les atouts : secteur de premier choix, maison fonctionnelle. A découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 08/09/23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr