Ludivine Dol, Groupe Immobilier C2i, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur ALLAUCH sur le secteur recherché des COTES ROTIES une maison T4 de 100m2 environ sur parcelle de 1400m2 + T2 INDEPENDANT, PISCINE, et GARAGES.
Idéalement située, au CALME ABSOLU tout en étant à quelques minutes du noyau villageois du Logis Neuf, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL à proximité immédiate des COLLINES d'Allauch.

Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un T4 de 100m2 comprenant de plain-pied un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux garages représentants une surface de 45m2 communiquent avec l'intérieur de la maison.
A l'étage se trouve un T2 mansardé de 26m2 au sol avec entrée indépendante.
A l'extérieur, le jardin entièrement plat et arboré dispose d'une piscine 8m x 4m.

TRES FORT POTENTIEL, nombreuses possibilités (rapprochement familial, revenus locatifs, airbnb, télétravail, etc.). Travaux à prévoir.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. DPE : D réalisé le 24 02 25. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1780 € et 2460€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 2022 2023 Consommation énergie primaire : 240 kWhEP/m².an Consommation énergie finale : 156 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr