Dans un secteur résidentiel et recherché de Bouc Bel Air, Sonia Poly vous propose cette charmante maison T5 de 106 m² environ très bien entretenue sur un terrain arboré et au calme.
Au rez de chaussée : Une pièce de vie de 42 m² avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC.
A l'étage : 3 chambres dont une mansardée pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et WC.
Grand garage attenant avec coin buanderie.
Coté jardin, vous bénéficiez d'un terrain de 588 m² avec une vue dégagée, 2 terrasses bien exposées et un chalet jardin de 9 m².
Possibilité de stationner 3 véhicules sur la propriété.
On aime :
Le vide sanitaire
Le terrain piscinable
Sa classification B au DPE
Les nombreux rangements
*Prestations de qualité :
Pompe à chaleur Air/eau et Climatisation réversible - Fibre - Eclairage extérieur - arrosage automatique - Eau du canal de Provence

Pour tous renseignements contactez Sonia POLY au 06.62.22.96.07
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €.
Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an
Date de réalisation du DPE : 17/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POLY, EI Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix en Provence
sous le numéro RSAC 893 490 151.