*Exclusivité à Bruch : Maison de Campagne à restaurer*

Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre, située sur la paisible commune de Bruch. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 9000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

*Caractéristiques du bien :*

- *Superficie habitable :* 120 m²
- *Pièces spacieuses :* Grandes pièces lumineuses à agencer selon vos goûts
- *Sol du salon :* Tomettes, ajoutant du cachet et de l'authenticité
- *Sol des chambres :* Parquet massif, pour une ambiance chaleureuse et élégante
- *Garage attenant :* 24 m²
- *Dépendance :* 36 m², idéale pour créer un atelier, une salle de jeux ou un espace de rangement
- *Deuxième dépendance :* 50 m² sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- *Pigeonnier :* Un élément de charme supplémentaire à valoriser

*Points forts :*

- *Exposition sud :* Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- *Cadre bucolique :* Vivez au cœur de la campagne, tout en étant proche des commodités

*À noter :*
Cette maison nécessite des travaux de restauration, incluant des réparations de maçonnerie en raison de fissures présentes dans les murs. Cette situation offre l'opportunité unique de personnaliser entièrement votre futur chez-vous et de créer un espace à votre image. Une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette propriété en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne à restaurer.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 57000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr