Le groupe C2i Baptiste Perreto vous propose :

Un lot de deux immeubles au centre de Castelnaudary composé de plusieurs appartements, d'une cour extérieure et d'un local commercial.

Immeuble à fort potentiel de rentabilité, idéalement situé au bord du canal du midi en centre-ville dans un quartier très prisé.

Composition du premier immeuble :
Le RDC est composé d'une entrée commune disposant d'un local technique avec plusieurs compteurs d'eau et d'électricité, d'une porte donnant accès à un grand garage et d'une cave.
Au demi palier se trouve un studio de 26,5m2.
Au premier étage se trouve un deuxième studio de 19m2, au second étage, un studio de 20,70m2 et un quatrième studio de 20,30m2.

Composition du second immeuble :
Un local commercial actuellement loué.
Au RDC, une entrée commune donnant accès à un garage et à une cour extérieure.
Au demi palier un studio de 18m2.
Le premier étage est composé d'un grand T4 d'environ 80m2 avec Balcon et d'un T2.
Au second étage se trouve un accès grenier, un T3 avec vue sur le grand bassin du canal du midi et d'un T3 bénéficiant d'une vue sur les églises.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, au cour de ces travaux, une distribution différente pourra être apportée afin d’optimiser la rentabilité.
Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisé ce qui confère à ce bien un DPE en lettre « D ».

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste Perreto EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 421 502 832.
''Honoraires d'agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 12/10/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 330 € et 4 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr