A vendre en exclusivité sur la commune de Cavaillon, cette spacieuse maison individuelle à étage sur un terrain de 300m2 environ
clôturé pouvant accueillir deux familles .

Deux prestations quasiment semblables dans une même maison (une en rdc, l'autre à l'étage) comprenant 4 chambres, deux salles d'eau, deux wc, deux cuisines, deux salons, garage, balcon, terrasse .

Quelques travaux de qualité effectués, à savoir:
double vitrage,volets, carrelage, crédence et éléments de cuisine, stores électriques à télécommande, ses deux poêles à pellets, sa climatisation réversible , l'utilisation possible de l'eau du canal pour l'extérieur (80 euros environ par an), il se compose comme suit:

* En rez-de-chaussée:

-Un salon d'environ 16 m2 avec climatisation réversible, un poele à pellets.
-Une cuisine d'environ 13 m2, avce crédence, carrelage, éléments neufs.
-De deux chambres, l'une de 14 m2, l'autre de 13 m2 environ avec chacune sa double fenêtre permattant luminosité et clarté.
-Une salle d'eau d'environ 5 m2 avec double vasque, chauffe-serviettes, carrelage neuf.
-Un wc d'environ 2 m2 avec fenêtre.
- Dégagements environ 13 m2.
- Un garage de 22 m2 avec portail manuel.

*A l'étage:

-Un hall d'entrée d'environ 6 m2.
-Un double salon marocaind'environ 33 m2, lumineux avec son balcon de 6 m2 environ, sa peinture pailletée moderne lui donnant un charme certain, double vitrage et store électrique à commande.
-Une cuisine d'environ 13 m2 remise à neuf.
-Deux chambres d'environ 14 et 15 m2 respectivement avec double vitrage, chacune sa double fenêtre permattant luminosité et clarté et leur store electrique.
-Une salle d'eau d'environ 7.5 m2.
-Un wc d'environ 2 m2.
- Dégagements d'environ 8 m2.

- Des poêles à pellets, des radiateurs, une climatisation réversible complètent ce bien pour vous apporter chaleur et confort.

Ce bien peut vous séduire par ses couleurs pailletées (salon marocain de 33 m2), son confort, sa luminosité ainsi que les travaux effectués (
double vitrage,volets, carrelage, stores, crédence et éléments de cuisine)

Proche des commerces ,collège, transport et arrêt de bus, cette maison située juste en sortie du centre ville, vous permettra de vous déplacer rapidement en ayant tout à portée de main.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite éventuelle.

Une vidéo est disponible sur demande.

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente : 397 000 € dont 27 000 € d’honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 370 000 €'' DPE réalisé le 06/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr