BELFORT.... Caroline et Christelle vos Conseillères en immobilier du groupe C2i vous proposent de découvrir cette jolie Citadine de 89 m2 parfaitement entretenue, située en impasse et proche de toutes les commodités.

Coup de Coeur assuré pour cette petite découverte qui sera vous séduire par sa belle luminosité.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour à la lumière traversante avec un accès direct au jardin joliment arboré et clôturé et un W.C indépendant.

Le dégagement de l'étage propose deux chambres, un bureau pouvant également servir de 3ème chambre et une salle de bains.
Un sous sol complet avec buanderie, cave et pièce de rangements complète ce bien.

Un bel abris en bois de près de 15 m2, situé au fond du jardin donne également la possibilité d'un stockage supplémentaire.

Caractéristiques Techniques :

Chaudière Gaz à condensation de 2017
Volets motorisés de 2022 en rez-de-chaussée et à manivele à l'étage.
Fenêtres PVC double vitrage
Electricité aux normes avec un tableau datant de 2022
Taxe Foncière : 1200 euros
Clôture en aluminium, possibilité de stationner à l’intérieur une voiture et possibilité de carport

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PEROLLA, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Belfort sous le numéro RSAC 841 624 273. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Réalisation du DPE au 7 juin 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786 et 2416 euros. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 abonnement compris. Consommation énergie primaire : 157 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 306kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisante .