Opportunité Unique : Maison de Caractère avec Fort Potentiel d'Investissement

Située aux portes de la vallée du Galbe, cette magnifique maison en pierre de plus de 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement locatif.
Une maison pleine de charme et de potentiel
? Rez-de-chaussée :


Hall d'entrée spacieux et rénové (15 m²)


Atelier avec cuve à fioul


Grande cave idéale pour le stockage (bois, ski, randonnée...)


Premier étage :


Pièce à vivre lumineuse et rénovée


Cuisine ouverte équipée avec espace repas


Cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver


1 chambre + 1 bureau (ou chambre)


Salle de bain et WC indépendant


Deuxième étage :


4 chambres spacieuses (+10 m² chacune, placards intégrés)


Salle de bain et WC


Points forts :


Double vitrage


Chauffage central


Structure (charpente et plancher) en excellent état


Un potentiel d'aménagement exceptionnel
Combles de 70 m² (dont 35 m² exploitables) parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Grange attenante de 45 m² avec toiture en bon état et jardin privatif de 150 m², idéale pour une transformation en logement indépendant ou en garage.
Investissement et rentabilité
Cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs, avec un fort potentiel de division en plusieurs appartements ou la création d'un gîte.
Localisation idéale :


Départ de nombreuses randonnées


10 minutes des stations de ski


Proche des commodités


Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier à fort potentiel dans un cadre exceptionnel !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 27/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr