C2i Grand Lyon à le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de plain-pied, disposant de 5 pièces, pour une surface de 124 m2 (dont 112m2 de surface habitable) située à Grenay, dans un lotissement calme sans vis-à-vis.

Elle se compose de la manière suivante :
- Un séjour cuisine/salon/salle à manger
- 4 chambres dont une avec dressing
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un bureau de 12m2

Vous trouverez en surface annexe :

- Un garage de 33m2
- Un atelier
- Un cabanon de jardin

Elle dispose d'un terrain piscinable de 830m² avec une jolie terrasse et pergolas.

Sa localisation est idéal, à 20 minutes de Lyon tout en étant au calme de la campagne et proche des commodités. Elle vous séduira par sa luminosité, sa localisation recherchée et sa superficie. Cette maison fait partie d'un lotissement de 15 lots, il n'y a aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 80€. Le bien est proposé à l'achat pour 360 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 921 288 668. DPE réalisé le 16/12/2022. Cette maison est classée E pour le diagnostic de performance énergétique (210 kWh/m2/an) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 64 CO2/m2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr