Charmante maison des années 1940 dans un quartier prisé de Guilherand-Granges !

Vous rêvez d’une maison avec du caractère dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! Située aux bords du Rhône, cette maison est faite pour vous.

Caractéristiques principales :

• Jardin de plus de 200 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


• Rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une véranda baignée de lumière, une pièce polyvalente de 7 m² et un monte-charge pour un accès pratique à l'étage.


• Étage :
  
  
  
  • Une pièce de vie lumineuse
  
  
  • Deux chambres avec placards
  
  
  • Un salon, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins
  
  
  • Une cuisine fonctionnelle
  
  
  • Une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un agencement pratique et harmonieux.
  
  
  
  

Confort et équipements :

• Double vitrage, climatisation et chauffage au gaz pour un confort optimal toute l’année.


• Volets roulants pour plus de sécurité et d’intimité.


• Double garage pour abriter vos véhicules et équipements.


• Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Et ce n’est pas tout !

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies et besoins : une suite parentale, un bureau, un espace de loisirs… les possibilités sont nombreuses !

Cette charmante maison a tout pour plaire : un lieu de vie agréable, fonctionnel et idéalement situé.

Maison en copropriété (3 lots) sans charges.

Pour plus d'informations et/ou recevoir la visite virtuelle, appelez ou envoyez le SMS GG230 au 06.11.29.33.51

Publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 - Entreprise individuelle

Consommation d'énergie primaire : 273 wh/m2/an, Consommation d'énergie finale : 50 Kwh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610€ et 2240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)