Laville Magalie vous propose à La Table,
Sur un terrain global de 999m2, maison initiale d'habitation de 44 m2 et 40 m2 de RDC annexes (buanderie, ancien garage)
comprenant à l'étage d'une pièce à divers usage (ancienne pièce de vie), 1 SDB, 1 WC ainsi qu'une mezzanine utilisée en chambre d'appoint/ espace jeux)
En 2016, création d'un agrandissement de 74 m2 d'habitation et 85 m2 d'annexes en RDC (hall, atelier, vaste garage).
A l'étage: pièce de vie de 42 m2 comprenant une cuisine tout équipée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse d'environ 25 m2 (avec accès direct au terrain et possibilité de rangement stockage sous terrasse),
En sous toiture: 2 chambres de 12,6 et 14,8 m2 avec placard sous- mansarde, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cour de stationnement devant et à l'arrière de la maison.
Equipements:
Murs base pierre et ossature bois pour l'étage, toiture bac acier en double toit isolé, chauffage: poêle à bois et électrique (ancienne
par tie avec attente pour chauffage PAC,
Plancher chauffant en PAC (nouvelle partie), fenêtres double vitrage (bois, pour l'ancienne par tie et alu  PVC avec volets roulants pour
la nouvelle).
Assainissement individuel: fosse septique.

A saisir rapidement! Secteur calme, à seulement 10 min des commodités de La Rochette.



Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur 
DPE réalisé le 17/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. 
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr