Cette magnifique maison bourgeoise en pierres, idéalement située au cœur du village de Lavardac, est une opportunité exceptionnelle. À deux pas de toutes les commodités.

Cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'une très grande entrée accueillante, d'un beau séjour, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine.

Au premier étage vous trouverez un beau dégagement avec un coin détente fort agréable donnant sur un balcon, trois belles chambres, une salle de bains spacieuse et un wc indépendant.

Beaucoup de dépendances s'offrent à vous, notamment, un vaste garage de 35 m², une cave et une ancienne écurie au R-1.

Pour obtenir plus de superficie habitable, sachez que les combles de cette demeure sont totalement aménageables ! Plus de 70 m² pour concrétiser vos idées créatives !

Un petit extérieur vient compléter cet ensemble ambitieux.

Cette maison au charme atypique vous séduira très certainement, n'hésitez pas à venir la visiter.

L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134.
Diagnostics réalisés le 12/02/2024 - DPE E / GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2880 € et  3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr