À vendre : Une spacieuse maison de 215 m2 offrant un fort potentiel de rentabilité. Cette propriété se compose de 3 chambres, d'un vaste salon séjour avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une véranda équipée en cuisine d'été.

Le sous-sol propose la possibilité d'un deuxième logement ou d'une extension du premier, comprenant 3 belles chambres, un salon séjour avec cuisine semi-ouverte. Cette annexe peut agrandir la maison principale ou être louée comme une maison individuelle.

En complément, une seconde maison indépendante à étages, avec une chambre, un salon séjour et une cuisine, idéale pour accueillir un locataire ou des membres de la famille en séjour.

Le tout sur une parcelle généreuse de 1600 m2, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen. Une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une vie paisible à proximité de toutes les commodités.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 949 873 863. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix : 350 000€
DPE réalisé le 29/09/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 129kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr