C2i Agen, Pascal GIRAUD vous propose: COUP DE COEUR pour cette agréable maison d'environ 145 m² avec petite PISCINE et GRANDE TERRASE située au cœur du PASSAGE D'AGEN ! Cette maison aux beaux volumes a été entièrement rénovée avec goût en 2014; Elle est composée: au RDC d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 55m² équipée de la climatisation réversible, une magnifique cuisine tout équipée et fonctionnelle, une buanderie avec accès sur la terrasse, 2 chambres , une salle de bains avec baignoire d'angle avec balnéo, un WC indépendant. A l'étage, se trouve une chambre chambre avec une grande salle d'eau, la partie mezzanine ouverte sur le salon/salle à manger, équipée de la climatisation permet de créer un salon, un bureau ou une chambres d'appoint. A l'extérieur, une magnifique terrasse avec petite piscine de 2X2 mètres , un terrain de pétanque le tout sur une parcelle clôturée, pour vous permettre de profiter de la terrasse à tout moment de la journée, vous pourrez déployer les deux grands stores banne électrique. l'ensemble de la maison est équipée de volets roulants électrique. LES PLUS: la localisation, les volumes, les prestations, TERRASSE et piscine. A visiter au plus vite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' AGENsous le numéro 913 989 984. Prix de vente : 375 000 € dont 15000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 € DPE réalisé en 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr