Maison Individuelle à Vendre à MONTESQUIEU (47)

*Description :*

Découvrez cette charmante maison individuelle de 95 m², idéalement située sur un vaste terrain arboré de 3042 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété se compose de trois chambres spacieuses et comprend des dépendances, ainsi qu'un garage attenant.

*Caractéristiques principales :*
- *Surface habitable :* 95 m²
- *Nombre de pièces :* 4
- *Chambres :* 3
- *Salles de bains :* 1
- *Cuisine :* Equipée
- *Salon :* Avec cheminée
- *Terrain :* 3000 m², arboré
- *Dépendance :* Oui
- *Garage :* Attenant

*Points forts :*
- Conformité aux normes électriques
- Équipée d'une pompe à chaleur (2021)

*Travaux nécessaires :*
- Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 319000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le (16/10/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d’informations et pour planifier une visite.