En exclusivité sur la commune de Piolenc, maison neuve (livraison et fin de travaux automne 2024), de plain-pied de 94 m2 sur un terrain de 625 m2.(RT 2020 et garanties décennales).

Situé au fond d'un un lotissement récent très au calme, ce bien cloturé, avec brise-vue, et enclavé devant un champs ou nulle construction est possible, va vous séduire par ses matériaux et équipement de qualité ( visiophone, portail electrique,chauffe-eau thermodynamique, carrelage x60 cm, baies vitrées en alu, double vitrage, fenêtre oscillo battante, strores electriques avec télécommande centrale).

Ce coquet bien alliant modernité et confort se compose comme suit:

- Une spacieuse pièce lumineuse d'environ 50 m2 ( deux grandes baies vitrées pelin sud), climatisée (Mitsubishi) regroupant salon/séjour/cuisine ultra moderne de marque So cook avec électroménagers de différentes marques reconnues , prise USB,store électrique, fibre.

-Un cellier d'environ 8m2.

- Dex chambres de 10.50 m2 et 14.50 m 2 avec placards coulissants dont une donnant sur la terrasse.

-Une salle d'eau d'environ 8 m2 avce double vasque, mirroir chauffant a LED, intensité du luminaire réglable, chauffe-serviettes.

-Un garage isolé d'environ 18 m2 avec sol en dalle caoutchoutée, tableau electrique parfait, un adoucisseur (sans abonnement).

-Une terrasse en composite de 55m2 avce vue sur une piscine chauffée de 4 m x 7.6 m et au sel.

Une vidéo est en cours de réalisation, ne tardez pas à visiter ce bien conçu pour vous!!

L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :344 000 € dont 24000 € d’honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 320 000 €'' DPE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :85 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr