À vendre : Appartement F4 avec garage – Prades, centre-ville

Situé au cœur de Prades, dans une copropriété, cet appartement F4 au 1er étage propose une belle surface habitable de 83,90 m² (loi Carrez), ainsi qu’un grenier et un garage de 17,50 m².

Points clés de l’appartement :

• Toiture isolée pour un meilleur confort thermique


• Pompe à chaleur air/eau et système thermodynamique pour une gestion énergétique performante


• Pas de charges de copropriété, un vrai avantage économique

Agencement de l'appartement :

• Entrée avec accès aux différentes pièces


• Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon pour agrandir l’espace de vie


• Salon/séjour lumineux, avec accès à un petit balcon


• 3 chambres, dont une avec vue imprenable sur le Canigou


• Espace de rangement pratique


• WC séparé et salle d’eau

Travaux à prévoir :

• Menuiseries à rénover


• Peintures récemment refaites dans la majorité des pièces

Le garage :

• Surface de 17,50 m²


• Idéal pour le stockage ou pour des deux-roues, car l’accès en voiture est restreint (seulement adapté à une petite voiture)

Points forts supplémentaires :

• Appartement lumineux dans son ensemble, grâce aux hauts plafonds


• Bonne configuration des pièces, permettant de circuler aisément


• Possibilité d’aménager l’espace en ouvrant la cuisine sur le salon

Cet appartement représente un excellent potentiel et reste trés agréable à vivre, situé au centre ville de Prades vous serez à deux pas de toutes les commodités.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr