Vous cherchez une maison qui combine calme, confort et élégance ? Située non loin d'Arles (à Raphèle-les-Arles), cette propriété exceptionnelle de la fin du XIX ème siècle, complètement rénovée et très bien isolée est un véritable havre de paix, idéal pour une famille, la création d'un gîte, de chambres d'hôtes, ou tout simplement pour devenir votre résidence secondaire idéale.
- **Salle de Réception de 80 m² ** : Imaginez-vous recevoir vos proches dans cette magnifique salle de réception dotée d'une cheminée imposante, idéale pour les soirées d'hiver cosy ou les événements spéciaux.
- **Pièce de Vie Élégante de 60 m² ** : Une deuxième cheminée apporte chaleur et ambiance à cette pièce de vie lumineuse et aérée de 60 m², avec cuisine haut de gamme, parfaitement aménagée avec goût et luxe.
- **Arrière-Cuisine et Buanderie de 28 m² ** : Praticité et organisation sont au rendez-vous, facilitant la gestion quotidienne de votre maison.
- **7 Chambres Spacieuses dont une pouvant servir de bureau ** : Offrant amplement d'espace pour accueillir famille et amis (dont une de 27 m² et deux de 17 m²) .
- **2 Salles d'eau avec baignoire et 3 toilettes indépendants** : Équipées de baignoires et de douches modernes.

Atouts Extérieurs :
- **Terrain d'Un hectare** : Un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez de cet immense terrain pour vous détendre, organiser des activités en plein air, ou développer vos propres projets paysagers. Il est arboré, paysagé et bénéficie d'un forage.
- **Piscine avec Volet Roulant et Pool House** : pour la sécurité et la commodité, complétée par un pool house pour des journées estivales parfaites.
- **Terrain de Pétanque** : Parfait pour des après-midis conviviaux, cette installation ajoute une touche méditerranéenne à votre jardin.
- **Grand Atelier de 63 m² et Abri pour Voitures de 118 m² ** : Ample espace pour le bricolage, le rangement ou les projets créatifs, ainsi qu'un abri pour plusieurs véhicules.

Cette propriété située dans un environnement paisible, promet une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs propriétaires. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34.

DPE réalisé le 10/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.