Saint-Cannat : dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale de type 8 d’environ 177 m², construite en 1987 et récemment rénovée. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie de 70 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un couloir avec rangements. A l'étage, un dégagement mène à une chambre avec une terrasse privative, une salle d’eau, un bureau, un couloir avec placards, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une salle d’eau avec toilettes. A l'extérieur, sur un terrain arboré de 4 300 m², vous pourrez profiter d’un espace piscine, de plusieurs terrasses carrelées et de 120 m² d’annexes : garage, cave, pool house, atelier, auvent et cabanon en bois. Cette maison bénéficie d’équipements de qualité, tels qu’une pompe à chaleur, un poêle à bois, des fenêtres en double vitrage pvc, des volets roulants électriques, ainsi que l’eau du canal de Provence pour l’entretien extérieur. Ce bien allie confort et espace dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr