A 1h de Toulouse Blagnac, 15min de l'autoroute, 5min des commodités, écoles.

Secteur Caussade - Septfonds, située dans un hameau calme, cette maison complète et facile à vivre vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Le tout sur plus de 6800m² de terrain plat et piscinable dont 2400m² cloturé.

Composée de 4 chambres, dont une suite parentale, elle offre un grand salon lumineux avec accès direct à une belle terrasse en bois de 110 m². Parfait pour profiter de la vue dégagée sur la campagne et du calme environnant.

Entièrement équipée, cette maison dispose d’un portail électrique, d’un interphone, et de portes de garage électrique pour encore plus de confort et de praticité. À l’intérieur comme à l’extérieur, tout est très bien entretenu, vous n'aurez rien à faire !

Le garage indépendant de 70 m² est idéal pour de multiples projets : stockage, atelier ou encore pour une activité indépendante.

Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs, avec en complément une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. D'ailleurs le DPE la classe en "B"

Coûts annuels : Une taxe fonciére d'à peine 1000e et un cout energetique estimé entre 800 & 1140€ annuel pour ses 118m².

Points forts :

• Maison complète et facile à vivre (portail électrique, interphone, portes de garage automatiques)


• Aucun travaux à prévoir


• Chauffage bois et climatisation réversible


• Grand garage indépendant de 70 m², parfait pour une activité indépendante ou vos projets personnels


• Environnement calme et très bien entretenu


• Proche des commodités, des écoles, et arrêt de bus à proximité

Une maison où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POREE Stéphane EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE réalisé le 11/09/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800€ et 1140€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 2kWh/m²/an.