SOUS COMPROMIS - Rare et en exclusivité, découvrez cette ravissante maison de PLAIN-PIED avec piscine, de 84 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et paisible de Saint-Martin-de-Crau, en impasse donc sans circulation et à proximité immédiate d'une école maternelle et élémentaire ainsi qu'une crèche et des commodités de la ville.

Bâtie sur un terrain clos de 370 m², cette maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le salon/salle à manger.
La maison offre également deux belles chambres, dont une de plus de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

L’extérieur ne manque pas de charme, avec une piscine traditionnelle de 7m x 3,50 m, parfaite pour les journées ensoleillées, et un forage pratique pour l’entretien du jardin. Un petit cellier extérieur et un local technique complètent l’ensemble.

Le garage de 21 m² avec mezzanine complète offre un grand espace de rangement et une voiture supplémentaire peut être stationnée sur la parcelle.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques pour les portes-fenêtres et manuels pour les fenêtres. Deux climatisations sont installées à des points stratégiques de la maison.

Cette maison est parfaite pour les familles et/ou les amateurs de tranquillité. Idéalement située, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Christelle MAITRE au 06 47 24 15 34 - Groupe C2i Pays d'Arles & Alpilles.
Le prix de vente de ce bien est de 267 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 22/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1362 € et 1 842 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TARASCON, sous le numéro 918 833 864.