EXCLUSIVITÉ - PLAIN PIED EN ZONE ARTISANALE

En vente : découvrez ce logement de fonction de 89 m² et son annexe de 17 m² dans la ville de ST MARTIN DE CRAU (13310).

Idéal pour installer votre activité commerciale ou professionnelle en pleine zone artisanale du Cabrau ! Ce logement peut changer de destination et être converti en lieu commercial ou professionnel (idéal pour un cabinet médical, de l'artisanat, des activités tertiaires et de services, comme lieu associatif ou culturel, mini crèche, etc.).

Dans son état actuel, ce logement de fonction est aménagé comme suit : une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, les WC et un grand séjour lumineux. Depuis le séjour, vous accédez à une seconde chambre, à une cuisine équipée et à son cellier/buanderie. La maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant à l'électricité et est également équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose également de fenêtres double-vitrage en PVC.

Le bonus ? Un local indépendant de 18 m² en duplex, composé de 3 pièces : une pièce principale, une mezzanine et une pièce fermée à l'étage (mansardée). Le local dispose d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau / WC. Ce local peut être utilisé pour votre propre activité commerciale ou professionnelle, ou être loué dans ce but (ancien loyer de 500 € / mois).

Côté extérieur, un auvent en dur, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce logement. Un cabanon sur dalle offre un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de la propriété est de 362 m².

Ce bien s'accompagne d'un garage fermé (avec point d'eau et mezzanine) et de places de parking en extérieur (idéal pour votre la clientèle d'une activité commerciale). Proche des commerces et établissements scolaires du primaire et du secondaire, avec un arrêt de bus à quelques mètres (navette pour la gare).

Le prix de vente de cette maison T3 est de 339 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre conseiller Julien VIEL - 07 66 82 12 28 - Groupe C2i Pays d'Arles & Alpilles.