**Au rez-de-chaussée, vous trouverez :**
- La pièce maîtresse de ce niveau, une magnifique cuisine, d'une qualité exceptionnelle et d'une générosité d'espace remarquable. Entièrement équipée, elle constitue le cœur de cet espace convivial. Chaque détail a été soigneusement pensé.
- À côté de la cuisine, un cellier aménagé avec rangements sur mesure vous permet de garder vos provisions et de placer un lave-linge et un sèche-linge.
- Un salon attenant offre un cadre chaleureux et accueillant.
- Une pièce polyvalente adjacente à la cuisine de 11 m² offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit comme chambre supplémentaire pour accueillir des invités, comme bureau pour télétravailler en toute tranquillité, ou comme salle de loisirs pour partager des moments de convivialité en famille.
- Une seconde pièce de 15 m², anciennement garage, a été aménagée avec climatisation et chauffage. Cette pièce polyvalente peut servir de salle à manger, de salon, de chambre supplémentaire ou être facilement reconvertie en garage selon vos besoins et préférences. Le cabanon se trouvant dans son prolongement pourra accueillir une salle d'eau. 
- Enfin, un WC indépendant et un grand placard dans l'entrée viennent compléter ce niveau.
- A l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² vous attend.

**Description de l'étage:**
- À l'étage, découvrez trois belles chambres lumineuses avec placard et bureau aménagé.
- Elles s'articulent autour d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

**Équipements et Commodités:**
- La maison est chauffée par chaudière à condensation et climatisation réversible pour un confort optimal.
- Profitez du double vitrage, des volets roulants électriques et d'un visiophone.
- Forage et fibre.
- Stationnement pour deux véhicules sur la parcelle, cabanon pour le stockage des outils et équipements de jardinage.
- Garage possible.
- Un deuxième cabanon offre une polyvalence d'utilisation selon vos besoins personnels.

Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu'une grande polyvalence, dans un quartier tranquille. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer douillet.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Christelle MAITRE au 06 47 24 15 34 - Groupe C2i Pays d'Arles & Alpilles.
Le prix de vente de ce bien est de 315 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 14/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de TARASCON, sous le numéro 918 833 864.