Vous recherchez la maison idéale pour votre famille dans un cadre de vie privilégié à Saint-Marcellin avec le Vercors en toile de fond ?
Cette maison est faite pour vous !

Dans un quartier résidentiel paisible, au dessus du collège et du lycée de Saint-Marcellin, face au Vercors, découvrez cette maison en très bon état, de 135m² habitables (+125² de sous-sol complet) sur un terrain de près de 850m².
La maison est bien entretenue est en très bon état elle est habitable immédiatement.
Proche des espaces verts, des écoles, des commerces, des structures sportives, des promenades et des transports... l'emplacement est idéal !

La partie supérieure, très lumineuse, ouverte sur une terrasse de 30m² à la vue panoramique sur Saint-Marcellin et le Vercors rend ce bien exceptionnel.
Cet étage peut être rendu accessible de plain-pied, totalement modelable selon vos envies. Il se compose actuellement d'un : grand séjour, cuisine équipée, hall d'entrée, salle de douche moderne avec WC séparés et 3 chambres.

Au sous-sol, semi-enterré, se trouve une 4ème chambre (possible studio, bureau, ...), un grand garage, une buanderie, une cave et un espace atelier qui saurait séduire les artisans et les bricoleurs.

Le bilan énergétique est bon avec une isolation des combles et du sous-sol, le chauffage principal assuré par pompe à chaleur réversible et les volets roulants électriques.

Caractéristiques principales :
- Quartier recherché
- Maison de 5 pièces (4 chambres) de 135m² habitables
- Terrain 850m² (possibilité de réaliser une piscine)
- Sous-sol : +125m² Garage / Atelier / Cave / Buanderie
- Terrasse 30m²
- Nombreux placards
- Luminosité ++
- Espace sous-sol polyvalent (idéal pour atelier, stockage ou studio indépendant)
- Diagnostics de performances énergétiques favorables
- Chauffage principal : pompe à chaleur Air / Air
- Combles et plancher bas isolés
- Porte de garage motorisée sectionnelle
- Cumulus 300L récent
- Salle de douche rénovée
- Tout à l'égout
- Plain-pied possible

Dimensions des pièces principales :
Séjour 42m²
Cuisine 17m²
Salle de douche 5,50m²
4 chambres 12,50 / 13 / 14,50 / 17 m²

Opportunité exceptionnelle pour une famille souhaitant créer son havre de paix dans une maison spacieuse et bien située.
Contactez-moi ! Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.