Découvrez cette belle maison d'architecte des années 70, située dans le quartier du Petit Charran.

Avec une superficie d'environ 120 m² sur un terrain de 543 m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall accueillant et lumineux, qui donne immédiatement le ton de cette demeure de caractère.

La pièce de vie, d'environ 39 m² est spacieuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une joli terrasse de 30 m². Quelques marches vous mènent à un espace bureau ouvert, qui surplombe la pièce de vie et le hall d’entrée.

La maison dispose de deux belles chambres, possibilité d’une troisième, une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré, un bureau ainsi qu'un toilette avec lave-main pour les invités, assurant un confort optimal pour toute la famille et vos visiteurs.

Le jardin est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d’une piscine alimentée par l'eau de la Bourne.

Cette maison est équipée d'une climatisation,. un grand garage avec ouverture motorisée et une chaudière récente complètent les prestations.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SCHEININE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 325 699 734 -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de vente : 389 000 € FAI - DPE réalisé le 21/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard/entre 1310 € et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 
Consommation énergie primaire: 140 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr