Belle opportunité, investisseur ou famille nombreuse, propriété de 168 m² située à Saint Julien dans un cadre agréable et très recherché, à proximité des gorges du Verdon disposant de plusieurs habitations avec même compteur et même terrain de 1572 m² avec piscine chauffée, garage, Carport, dépendance et panneaux photovoltaïques :

- Maison principale T5 de 120 m² + dépendance de 25 m²
- Dépendance T3 de 55 m² + garage de 55 m²
- Dépendance T2 de 32 m²

Venez découvrir la maison principale de type 5 de 120 m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² avec cheminée insert ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une dépendance de 25 m² avec chauffe eau thermodynamique, une terrasse de 37 m², un jardin et un toilette.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec grands placards, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un toilette.

Accolée à la maison principale, vous bénéficiez au premier étage d'une dépendance de type 3 de 55 m² disposant d'un séjour/salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un garage de 55 m² avec terrain privatif et une entrée indépendante, pouvant servir à accueillir des proches ou générer des revenus locatifs (louable 850€/mois ou location saisonnière).

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin naturel et arboré de 1572 m² avec plusieurs arbres fruitiers (cerisier, olivier, pommier, abricotier, figuier), d'une piscine chauffée et sa plage, d'une belle terrasse orientée sud parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en famille, d'un abri voitures avec prise pour véhicule électrique, d'une dépendance de type 2 de 32 m² avec cuisine équipée, salle d'eau avec toilette et une pièce faisant office d'un séjour/salle à manger/chambre.

N'attendez pas et venez visiter sans tarder !!!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 23/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700€ et 2370€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Lettre C
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr