EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Studio de 35 m2 en excellent état – Idéal investisseur ou primo-accédant – Quartier agréable de Lyon - place de parking sécurisée dans la résidence.

CASTEL Immobilier vous propose en exclusivité ce studio lumineux, situé dans un joli quartier de Lyon. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
• Pièce de vie fonctionnelle, optimisée pour un confort maximal.
• Cuisine aménagée offrant un espace pratique.
• Salle de bain.
• Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique.
• Chauffage par radiateurs électriques à inertie, garantissant une diffusion douce et homogène de la chaleur.
. Place de Parking sécurisée dans la résidence.

Informations complémentaires :
• Classe énergétique D.
• Charges de copropriété faibles, environ 60 € par mois.
• Actuellement loué à une étudiante pour un loyer mensuel de 600 € charges comprises. Le logement sera libre de toute occupation fin juin 2025, offrant ainsi une flexibilité pour le futur propriétaire.

Localisation et commodités :
• Quartier dynamique et agréable.
• Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien.
• Transports en commun accessibles à pied, assurant une mobilité aisée dans toute la ville.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant en qualité de dirigeant de la société CASTEL Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 25 mars 2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.