Ce manoir du XIXe siècle, véritable bijou, est niché dans un village dynamique à proximité d'Agen, offrant un caractère unique et toutes les commodités à portée de main. Avec une surface généreuse de 355m2 répartie sur 2 niveaux, il propose 5 chambres et 3 salles de bains, dont 2 suites parentales, offrant ainsi un espace spacieux et tout le confort nécessaire pour la famille. L'environnement est idyllique, entouré de verdure, avec une piscine de 185m2, un pool house, ainsi qu'un terrain de tennis. Un véritable havre de paix pour se détendre et profiter d'agréables moments en plein air. En plus de son charme et de ses équipements, ce manoir est en parfait état, constituant un atout considérable. Sa situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 20 minutes de la gare d'Agen, ajoute à son attrait. Si vous êtes intéressé par cette propriété exceptionnelle et souhaitez en savoir plus ou la visiter, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour fournir plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Madani agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 505 085 555. Prix de vente : 1500000€ DPE réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre XX € et XX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : XXX kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr