Cers, dans lotissement de qualité proche de toutes les commodités, maison contemporaine T4 de 147m², R+1, construite en 2011, sur un terrain de 342 m2, avec piscine hors sol enterrée. Une cuisine d'été équipée de l'eau, électricité, évier et four à pizza traditionnel complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une entrée, un dressing qui communique avec le garage, un WC avec fenêtre et lave main. Une pièce à vivre très lumineuse exposée Sud et Est, avec cuisine ouverte, de 65 m2. Vue sur le jardin et piscine via les quatre baies vitrées. Deux terrasses, une à l'est avec un accès direct de la cuisine, l'autre au sud accessible par les baies du séjour et salon. A l'étage, 3 grandes chambres de 16 m2, un dressing de 8m², une buanderie, une salle d'eau de 10 m2 avec douche à l'italienne et baignoire, un WC avec fenêtre. Possibilité de garer un véhicule sur le terrain et dans le garage de 14 m2 Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité comprise entre 1700 et 1800 euros annuels Prestations de la maison : Climatisation réversible gainable, indépendante à chaque niveau Cuisine de cuisiniste équipée, Portail électrique, Carrelage 1 m x 0.5 m Fibre Maison très bien isolée et économe Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra VIDAL EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 404 315 996 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' DPE réalisé le 11/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :3 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr