A 20 min de castres, à SAINT SALVY DE LA BALME (81)

Grande batisse en plein centre de village.

L'ensemble se développe sur 3 niveaux qui offrent 174 m2 habitables, un hangar et un grand garage.

- En rdc, une salle lumineuse de 31m2 à visée commerciale, une pièce avec cheminée et un coin cuisine. Vous aurez la possibilité de disposer d'une large terrasse devant la salle.
- Au 1er étage, trois pièces avec de généreux volumes à usage de chambres.
- Au 2nd, deux spacieuses chambres et une salle de bain d’environ 7m2 avec possibilité d'agrandissement.
- Un garage d'environ 85 m2 et son grenier
- Un hangar de 85 m2 environ et son étage qui donne accès à la maison


Travaux de rénovation :
- Electricité entièrement refaite sur les 3 niveaux (2022/2023)
- Pompe à chaleur Atlantic de type Air/eau (2022)
- Isolation des murs intérieurs (laine de roche) (2022/2023)
- Menuiseries PVC double vitrage (12 fenêtres) (2021)
- Isolation du grenier (double épaisseur de laine de roche croisée) (2023)

Les +:
- Dpe D
- Fibre
- Parquets anciens en châtaigner
- Pompe à chaleur
- Tout à l’égout

Erigée en 1890, ce fut une menuiserie et une auberge/café du village, lieu de rassemblement et de partage pour les habitants. Vous serez séduit par cette confortable et volumineuse demeure rénovée avec soin.


Idéal pour PROJET PROFESSIONNEL dans la restauration et/ou tourisme, chambre d'hôte, artisanat. (Possibilité de mise à disposition de la LICENCE IV par la mairie selon le projet)

---------------------------------------------
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé Petitpain EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911 076 321. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810€ et 2448€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr