L’une des étapes à ne surtout pas négliger avant de se décider à conclure l’achat d’un appartement à Bézier est la visite des lieux. Voici les réflexes à adopter durant ce moment.
- Se rendre à l’avance sur les lieux pour avoir le temps d’observer le voisinage ainsi que l’environnement physique et humain dans lequel se trouve l’appartement. C’est aussi le moment d’observer l’allure extérieur du bâtiment et de relever certaines questions importantes comme la date du prochain ravalement de façade, les réparations à entreprendre en cas de dégâts, …
- Faire un constat de l’état général de l’appartement à acheter en restant attentif à chaque détail pour tenter de vérifier qu’aucun vice n’est caché, que chaque pièce est saine et bénéficie donc des installations de base pour être habitée (ventilation, chauffage, climatisation, …). Vérifiez également l’efficacité de l’isolation et la qualité des sols.
- Regarder par les fenêtres afin de vérifier si chaque pièce est efficacement protégée contre les maisons voisines. En d’autres termes, jugez de l’exposition des pièces de vie par rapport aux voisins.
- S’assurer de la sécurité électrique du bâtiment en vérifiant que le système électrique est en bon état et qu’il répond aux normes en vigueur dans le domaine. Pour s’en rendre compte, renseignez-vous au préalable sur les normes concernant ce type d’installation. N’oubliez surtout pas de réclamer le diagnostic électrique au vendeur ou à son représentant.
- S’informer sur la copropriété en interrogeant le vendeur sur le nombre de locataires, les travaux communs tout en analysant la qualité des parties communes (ascenseur, escaliers, chauffage central, …).
- Multiplier les visites en se présentant sur les lieux à des heures différentes de la journée. Cela permettra notamment de constater de l’ensoleillement des pièces, des éventuels bruits qui pourraient perturber votre tranquillité, et des nuisibles qui pourraient se présenter dans votre éventuel nouvel appartement.